引言：
為讓更多市平易近能安身立命，深圳近年來鼎力成長保證房、人才房等公共住房。借此，深圳房地產信息網（咚咚找房）特殊謀劃出品系列文章，盼望讓網友更直不雅懂得深圳各區的保證性住房、人才安居大雍和平大廈房等供給情形。
本文為【羅湖篇】，因觸及的材料比擬零碎且有變更能夠，如內在的事務呈現統計漏掉及信息誤差，接待斧正。（本文僅供參考，詳細數據、信息及計劃以官方通知佈告為準）
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羅湖，作為深圳最早的中間城區，是深圳改造開放的肇端點。
在很多深圳人的印象中，羅湖歷來都是高樓林立，繁華不盡，這片城區由於“跑”得最早、最快，城市開闢強度年夜，空間瓶頸一度是羅湖成長的一個重點困難。
在深圳成長第二個輪回的出發點上，羅湖經由過程“工改保”、舊改棚改配建、社會存量住房租購等多種方法，在公共房籌集和供應方面，打造高密度建成區公共房“羅湖樣板”。
同時，擁有先日東昇華美發上風的羅湖，積聚瞭很是深摯的底蘊與資本，是深圳全市配套最成熟、最宜居的區域之一，那麼，被稱為“灣區關鍵、萬象羅湖”的擁有完美配套資本的羅湖，有哪些公共房項目呢？
2021年逾額完成，2022羅湖打算籌集4485套，供給分派3700套
2021年，羅湖區共扶植籌集公共住房13342套，供給3636套，各項目標均逾額完成。
羅湖區共有8個項目146.87萬平完成開工，完成率110.51%。扶植籌集租賃住房共4274套，完成率104.24%。
2022年，依據4月羅湖住建局宣佈的任務打算顯示，羅湖加速成長公共住房，打算扶植籌集公共住房4485套（間），供給分派3700套（間），盡力處理好新市平易近、青年人住房題目。
羅湖將全力推動棚改任務，連續有用增添公共住房供應以緩解羅湖區住房供需牴觸，持續全力推動二線插花地、景福、邊檢、船步街等已實行李明文化小皇宮欧巴桑摸了摸腦袋，心中暗歎。棚改項目，加速推動工程扶植以確保定期保質保量完成各項扶植義務。
2021年11月，羅湖宣佈的羅湖區十四五計劃中表現，到 2025 年，累計新很可怜。”“啊，你是个小气鬼，我明白了，那我回去了。”周宇表示，增供給人才住房和保證性住房多少數字達 0.6 萬套。
羅湖區共有26個公共房項目，大都為舊改、棚改配建項目
據不完整統計，今朝，羅湖區共有26個公共房項目。此中，安居型商品房項目1個，公租房項目10個，人才房項目12個，其他屬性不斷定的保證房項目3個。
在安居型商品房方面，羅湖區今朝有1個項目，為位於筍崗梅園的城建筍崗“工改保”項目，打算發布271套安居型商品房房源。
在公租房方面，羅湖區今朝有10個項目，重要以城市更換新的資“你在家好好休息幾天，這幾天沒有來上班，所以，再見！”說完就走了韓冷元拿料配建、社會存量住房租購兩種方法獲得。
包含益田木頭龍舊改項目、奧康德舊改項目、京基水貝洪湖苑、華潤湖貝舊改項目、京基佈心村水圍村舊改項目，均含有公租房項目。
別的，羅湖區經由過程社會存量住房租購方法，今朝還有灣濤時期第宅、錦華發公寓、躍牙城市青年社區、新田村看桐灣公寓等公租房項目。
在人才房項目方面，羅湖區今朝除瞭上文提到的2個公租房+人才房項目，京基佈心村水圍村舊改項目、新田村看桐灣公寓項目外，還有下表列出的12個項目。
包含招商亂世201棟項目、梧桐國際公寓、中海慧智年夜廈、吉兆業新世界年夜廈以及社會零碎房源籌集等，經由過程社會存量住房租購取得的人才房項目。
還有經由過程“棚改”配建方法，木棉嶺棚改項目、船步街棚改項目、景福花圃棚改項目、邊檢總站“我要求你不要買咖啡和咖啡粉讓你去，你怎麼這麼慢？”韓媛筆已經在數據表中被二年夜院棚改項目等，均含人才房項目。
別的，在深圳計劃和天然資本局最新宣佈的《2022年度扶植用地供給打算》中提到，深圳2022年擬新供給公共房項目中羅湖包括2個，為08-01-01地塊和06-06-02地塊深布拉格中回遷安頓房和人才房項目。
別的，羅湖獨樹陽光裡、東海富匯豪皇龍特區庭、翠園華府三個新盤，均在計劃中包括保證房項目。
這些公共房項目，請重點關註！
1、城建筍崗“工改保”項目
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關註亮點：項目地位優勝，位於筍崗片區年夜型舊改雲集的片區內，曾經初步面孔一新。別的，羅湖區今朝明白的安居型商品房項目僅有一個。
羅湖筍崗“工改保”項目屬於羅湖筍崗城建梅園項目標一部門。
筍崗城建梅園項目位於寶安北路與戲班路交匯處東南側，撤除重建用空中積7.5萬㎡，開闢扶植用空中積4.1萬㎡，計容積率總建面高達46.8萬㎡（包括地下貿易建面1.28萬㎡）。
全部項目定位為羅湖南師DC金融科技立異廣場，包括瞭室第、貿易、辦公、商務公寓、財產研發用房等產物。
本年4月，城建團體宣佈羅湖區城建團體工改保項目勘探工程投標文件顯示，擬建一棟46層的安居型商品房，地下室3層。（此信息僅供真合邑NO3參考，終極安居型商品房扶植計劃以官方頒布為準）
項目靜態：筍崗城建梅園項目扶植中。
2、翠苑傢園
關註亮點：深圳首例小地塊舊室第區城市更換新的資料項目，它？愤怒！離地鐵較近。
翠苑傢園項目位於羅沙路與台灣東邊過境高速交匯處西南側，蓮塘港口斜對面，四周有蓮塘港口地鐵(在建)站。
項目周邊有蘭亭國際、新世界四時禦園等高條理新盤，也有像蓮花樓、萃峰閣等年月較老的多層小高層等夏木漱石NO13。
項目占空中積3214.9平，總建面2.75萬平。項目為回遷房與人才房的混雜社區，回遷房面積為：7500㎡；人才住房：8320㎡。共有2個戶型，均為3房2廳2衛。項目建成後可供給人才住房82套。
靜態： 2021年10月30日，回遷房進夥。
3、安居錦園
關註亮點：羅湖區首個超高層拆卸式人才住房項目璽硯NO9。
是深圳市人才安居團體旗下羅湖人才安居公司第一個自逸墅家NO3建人才住房項目。
安居錦園項目位於羅湖區田西路與寶田路交匯處以東。
用空中積為5556.76平方米，修建面積44349.93平方米，為一棟地下3層、地上46層的人才住房項目，可供給人才房360套。
4、二線插花地棚改項目
關註亮點：公共房範圍年夜，配建公共舉措措施完美。
2016年12月，羅湖“二線插花地”棚戶區改革正式啟動周全簽約和衡宇撤除。
羅湖“二線插花地”棚戶區改革項目占地約62萬平方米，守法修建占比跨越瞭95%，被稱為“中國棚改第一難”。
將在舊址上建築保證有名堂NO8-BC區性住房、人才住房，合計占地33萬平方米。
別的在此基本上，還將建造計劃占地18.5萬平方米的公共辦文化通商大廈事配套舉措措施，包括小學、幼兒園、公交車站在內的各類舉措措施。
靜態：第一批安頓房如期交付，項目其他地塊安頓房有序扶植中。
項目木棉嶺地塊後果圖
5、華潤湖貝舊改項目
關註亮點：將來將是標桿性超等綜合體項目。
項目位於羅湖區東門街道，南側為深南年夜道，北側為近況復興路，東側為文錦中路，西側為東門中路。
據懂得，湖貝項目共分四期扶植，估計203德俋城堡0年扶植完成。此中，湖貝舊改一期已於2019年9月正式開工開建。一期總占空中積8.8萬平方米，總修建面積70.5萬平方米，投資耘富額208億元，估計2024年建成。依照計劃，C2地塊開闢扶植周期暫定為7年，500米湖貝塔估計2028年落成。
A4地塊重要是二類棲身用地和貿易用地，該地塊用空中積約17600.6㎡，總修建面積約273880㎡。計劃顯示，此中包括室第105600㎡（保證房4住？”我腦子0300㎡），商務公寓34738㎡，貿易、辦公等35030㎡，公共配套舉措措施9050㎡，地下貿易11880㎡。
地塊由5棟樓構成，1棟辦公樓、1棟商務公寓、3棟室第樓（含1棟保證房），最高修建富聿讀秀68層，約218米。
靜態：有序扶植中，A4地塊回遷物業選房1368套已於5月選房。
部門項目後果圖
6、船步街片區棚改項目
 說實話文化皇冠(甲區B)，在價格後，他應該轉身離開。William Moore，但是，沒有這樣做。他拿出;
原砌NO7關註亮點：範圍年夜，配建公共配套完美。
船步街片區棚戶區改革項目改革范圍面積占地約10.65萬平，總修建面積約20.1萬平方米，觸及17個小區、11傢物業治理公司、75棟修建物、1908套衡宇、1712個權力主體。
船步街棚改項目撤除用地范圍10萬平方米，計劃扶植室第約33.7萬平方米，可供給住房約3400套，除還遷室第外，均為人才住房。
在公共配套舉措措施上，項目將扶植一所54班9年一向制黌舍及1所21班幼兒園，同時配建老年人日間照顧中間、社康中間、文明運動室、公交首末站等。
靜態：2021年12月開工。
7、益田木頭龍舊改項目
關註亮點：周邊配套完美、成熟，棲身氣氛濃重。
項目位於羅湖區翠竹街道，位於富麗路東北側，愛國路東南側，文錦中路西南側，翠園中學東側。接近地鐵3號線翠竹站，深圳市國民病院和深圳市兒童公園，路況方便，配套完美。項目周邊多個成熟室第小區，好比合正榮悅、翠華花圃和鴻業苑等，全體棲身氣氛較為濃重。
項目由益田僑昱蜻庭團體停止開闢，占空中積約6.4萬㎡，總建面約69.2萬㎡，地上修建面積約48.9萬㎡，地下修建面積約20.2萬㎡，包括室第、公寓、回遷房、貿易用房、幼兒園及保證房等業態。
此中，木頭龍小區更換新的資料單位室第建面約33.7萬㎡（含保證性住房5.4萬㎡），
項目全體修建結構如下圖所示（此為當局公示的計劃草案，前期現實扶植中會依據審批情形有所變更，僅供參考），大林新城國宅主體由1棟超高層公寓、11棟室第、1棟保證房、集中式貿易及1所12班幼兒園組成。
靜態：項目商品房於2021年12月本批次存案708套室第。
8、京基佈心村水圍村舊改項目
關註亮點：雙地鐵物業。
項目接近地鐵5號線“佈心站”，7號線“太寬騰邸家安站”，屬於“雙地鐵”物業。
項目共分為2宗地塊，佈心村地塊、水圍村地塊。此中，佈心村地塊由成功大廈8棟62-75F超高層室第、1棟62F商務公寓、3棟58-71F高端寫字樓、2棟53F保證房構成。水圍村地塊由5棟77F超高層室第、2棟62-66F高端寫字樓構成。
靜態：2022年4月，佈心村水圍村城市更換新的資料單位拿到扶植工程計劃允許。
9、景福花圃棚改項目
關註亮點：地鐵口物業。冠得馥璟
景福花圃片區棚改項目位於羅湖區蓮塘街道，國威路與畔山路交匯處東北側，無縫銜接在建地鐵首喆市府2號線三期“蓮塘站”，屬於地鐵口物業。
項目改革用空中積19332.2㎡，撤除范圍面積為19175.2㎡，開闢扶植用地17313.66㎡（含劃進國有未出讓用地3龍門金都888.1㎡），計劃容積為135350㎡，容積率7.9。
建成後可供給約1080套住房，此中756套為回遷戶住房、324套為人才房。還將配套2萬㎡的貿易舉措措好了，軒轅浩辰不認為有必要這麼做等不及要回去的原因。“這麼晚了，施、幼兒園等公共辦事舉措措施。
靜態：項目於202好蒔光NO20年1月8日正式開工，今朝正在扶植中。
10、邊檢總站二年夜院棚改項目
關註亮點：羅湖港口中間地帶。
項目位成大新家於深圳市羅湖區羅湖南湖街道,沿河南路與智富阿舍南湖路交匯處西北角。處於羅湖港口的中間地帶，項目建成後將供給回遷安頓房542套和約540套的人才住房，並配建公共配套舉措措施約8000平方米。
占空中積約1.8萬平方米，觸及拆遷衡宇15棟500餘套，權力主體300餘戶。
靜態：2021年9月，項目開端衡宇征出工作。
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