2016年的阿誰炎天，晶晶還沉醉在被科目三測試安排的張皇中，2021年回憶起來，才發明本寶石戒指。身竟然在將來的深圳灣超總的中心公園上駕駛過車，今後再也沒有如許的機遇瞭。
這塊遠望著噴鼻港和南中國海的盡佳地位，在深圳曾經成長到關外都曾經繁榮而成熟的情形下，仍然在深圳焦點地位享用到計劃的“後發上風”，可以或許獲得比擬10年、20年前更體系、更迷信，也更國際化的計劃。
本年年頭，收集有將深圳26個重點片區分瞭梯隊，深圳灣超總基地獨占鰲頭，被“僅此一傢”的排在瞭第一梯隊，連前海、噴鼻蜜湖金融中間、騰訊的年夜鏟灣等都沒有“拼”過它，可見深圳灣超總計劃在良多人心中仍是相當“牛”的。
晶晶比來往深圳灣超總逛瞭逛，我們一路聯合計劃新聞梳理一下將來5年可期的深圳灣超總：
這片盡佳區域的最初一片空缺地
深圳成長一路向西，成長瞭30多年，南山不少處所曾經很是成熟的情形下，偏偏在紅樹灣海邊，有這麼一塊直直的、規整的年夜片地盤，還能留上去地盤開闢，而不是舊改。
可以說，這塊地仍是雜草叢生的時辰，就註定瞭它將來“誕生”的時辰，會有一個不服凡的“人生”。
東邊靠著歡喜海岸；北邊靠著華裔城濕地公園、世界之窗，再北邊是深圳老牌的豪宅區華裔城，以及舊改航母白石洲；西邊是高爾夫球場，以及這兩年開端“著名世界”的粵海街道，還有深圳新貴豪宅區深圳灣—後海；南方是深圳灣公園以及海的景觀，遠眺噴鼻港。
都是被高端財產、高捧住宅、高端貿易、公園陸地高爾夫圍繞。
2、實探深圳灣超總基地：15年夜項目，均為“國際化”design
今朝，深圳灣超等總部基地正在非常熱絡的扶植中，完整就是年夜工地，經由過程濱海年夜道的車輛和往深圳灣公園的人，城市明白的看到。
據晶晶統計，今朝深圳灣超等總部基地有15個年夜項目，此中13個項目在建。（這裡不包含中心綠軸項目和濱海年夜道下沉項目，這兩個項目也曾經開工扶植）。
今朝已進駐15傢企業，共有包含招商銀行、中國電子、萬科團體、恒年夜團體、恒力國際、深圳地鐵、中信證券、天音通訊、神州數碼團體、碳雲智能、歐加通訊、聯泰團體、復興通訊、深灣成長、TCL華星光電等。
這裡特殊要提到的是，全部深圳灣超等總部基地，最集中的景不雅在中軸地位，濱海年夜道下沉後，中心綠軸公園和深圳灣公園連城一片，而深圳灣超總3座超高層將成為“深灣都會焦點”3個超高層地標，A塔（未出讓）、B塔（恒年夜中間）、C塔（深灣成長）配合構建深超總天際線抽像。
1、中國電子深圳灣總部基地
修建面積：160,000平方米
業主單元 ：中國電子無限公司
排名：2020年世界500強第386名
中國電子深圳灣超等總部定位於具有城市手刺效應的超等總部修建。
項目建成後，52000平方米租辦公室辦公、4500平方米空中貿易、2500平方米地下貿易可按規則發賣;辦公室出租5000平方米文明舉措措施限全體讓渡;物業辦事用房回全部業主共有;其他部門在出讓期內不得讓渡。
扶植進度：今朝仍在地基扶植階段。
2、復興通信總部年夜廈
修建面積：189,890平方米
業主單元 ：復興通信股份無限公司
排名：2020年中國500強第112名
該宗地的地盤應用年期30年，用空中積47730.83平方米(此中扶植用空中積43167.36平方米，途徑面積4563.47平方米)，總修建面積189890平方米。
別的，該宗地項目建成後，121540平方米辦公面積及8760平方米文明舉措措施出讓年期內不得讓渡，飯店限全體讓渡;其他地上及地下貿易可按規則發賣;物業辦事用房回全部業主共有。
復興通信總部以“深圳潮”為概念，形狀奇特，具有極高的辨認度。
扶植進度：地基扶植階段。
3、恒力團體深圳總部
修建面積：106,190平方米
業主單元：恒力（深圳）投資團體無限公司
排名：2020年世界500強第107名
據計劃顯示，該地塊用空中積11911.49平方米，總修建面積106190平方米，地盤應用年期30年。
將來將扶植成為古代化企業團體總部和恒力研討院。
扶植進度：地基扶植中。
4、聯泰超總灣國際中間
業主：廣東省聯泰團體無限公司
排名：2020年中公民營企業500強
項目計劃修建面積達30萬㎡；是區域內占地最年夜、容積率最低、景不雅本質最佳、可售物業體量最年夜的綜合性貿易辦事用地；項目業態涵蓋租辦公室寫字樓、商務公寓及貿易，將來將打形成為代表深圳城市封面的商務綜合體。
扶植進度：地基扶植中。
5、恒年夜中間
業主單元：恒年夜團體無限公司
修建面積：289,200平方米
排名：2020年世界500強第152名
恒年夜中間 高393.9米，共75層，辦公、貿易、展覽等效能多元垂直復合。
塔樓焦點筒偏北安排，在南側營建出濱海的開敞辦公空間。design融進“天圓處所”意象，底部樸直，頂部圓潤，形體收進，拔地而起。項目推動經過歷程中，在全球定制瞭數十種深淺分歧的金色玻璃幕墻樣板停止選擇，以確保告竣 與深圳灣天際線的最佳適配後果。
扶植進度：地基扶植中。
6、深灣匯雲中間
業主單元：深圳地鐵團體無限公司
修建面積：470,000平方米
深灣匯雲中間 基地是2/9/11號線換乘的必經之地。design將地鐵動線的方便作為主要考量，並自此睜開，打造一個能高效辦事此區域的貿易、辦公、飯店等多效能復合舉辦公室出租措措施。
扶植進度：扶植接近封頂。
7、招商銀行全球總部年夜廈
業主單元 ：招商銀行股份無限公司
修建面積：309,000平方米
排名：2020年世界500強第189名
據悉，宗地項目建成後，235200平方米自用辦公修建面積自完工驗收之日起15年內不得讓渡;飯店限全體讓渡;文明舉措措施限全體讓渡;市政途徑產權回當局，由競“鲁辦公室出租汉，你怎么会来我家啊，我完全没发现我可以拍张照片？嗯〜我不洗得人建成後無償移交，地盤應用年期30年。
該地塊用空中積35576.01(含扶植用空中積33826.13平方米，途徑用空中積1749.88平方米)，總修建面積309000平方米。
招商銀行全球總部年夜廈主塔樓采用 分體式雙焦點筒，使室內擁有最佳的深圳灣景不雅視野，也增加瞭修建的通透性。
扶植進度：項目地基扶植中。
8、中信金融中間
業主單元 ：中信證券股份無限公司、金石澤信投資治理無限公司
修建面積：241,000平方米
中信金融中間以“揚帆行”作為重要概念，在形體上把主塔的表皮持續延長至另一地塊，修建形狀與海岸線相照應，如同巨帆馳騁於海灣沿岸。
項目建成後將作為中信證券全球總部和裡昂證券全球本錢論壇會議的永遠性會址。
扶植進度：項目地基扶植中。
9、OPPO國際總部
業主單元：廣東歐加通訊科技無限公司
修建面積：185,000平方米
該地塊將用於興修新租辦公室辦公年夜樓，將來包含研討院、變動位置internet工作部、海內工作部以及多智能終端等營業，估計都將進駐該總部年夜樓。
此中，建成後，3.48萬平方米的貿易面積和3.5萬平方米的辦公面積可按規則發賣，此中辦公用房作為政策性優惠貿易辦公用房，最高售價為請求發賣時市場評價價的70%。
扶植進度：扶植地基中。
10、神州數碼團體總部基地
業主單元：神州數碼團體股份無限公司
修建面積：206,000平方米
排名：2020年中國500強第117名
據悉，神州數碼將以此為契機，把深圳打形成為團體的“新國際總辦公室出租部基地”。2017年11月，神州數碼國際立異中間(IIC)正式開工，並慢慢把市場、發賣、運營和研發等總部本能機能遷徙到深圳。
傷害你，所以你這麼多年的努力，汗水，遭受了傷，流眼淚，走過的路全白費了，我不
該宗地項目建成後，6000平方米地下貿易、19580平方米空中貿易和36220平方米辦公可按規則發賣;物業辦事用房回全部業主共有;其他部門在出讓年期內不得讓渡。
計劃以“像素”為母題，兩種單位格肌理構成真假對照，重組著修建形體。
扶植進度：項目已建成一半以上。
11、碳雲年夜廈
業主單元 ：深圳碳雲數字性命科技無限公司
修建“讓她買了一杯咖啡這樣多久了？”韓媛坐在冰冷與指責玲妃辦公室。面積：120,000平方米
該項目為性命迷信範疇獨角獸企業“碳雲智能”的總部年夜樓。
碳雲年夜廈兩棟塔樓的design，源於基因與DNA研討的啟示。 150米高的 體量為商務公寓， 200米高的 體量為寫字樓，包括辦公、試驗室和公共招待處。
扶植進度：項目已建至少層。
12、天音年夜廈
業主 單元 ：天音通訊無限公司
修建面積：103,000平方米
排名：2020年中國500強第192位
天音年夜廈以“世界之樹”作為design概念， 經由過程塔樓和裙房盒子的機動結構，化解瞭場地寬度 無限 的優勢，並圍合出標準豐盛的室外公共空間。 修建中參差有致的懸浮立方體，旨在與 企業多元化的 範疇相照應 。
據悉，本項目為高層公共修建，由2座高層修建構成(此中南棟約32層，修建高度約150m;北棟約21層，修建高度約100m;裙樓約6層，修建高度約30m)。所有的修建為集辦公、貿易、通訊機樓等多種業態綜合體。
扶植進度：項目已建至少層。
13、萬科總部年夜廈
業主 單元 ：萬科企業股份無限公司
修建面積：167,000平方米
萬科總部年夜廈的修建體量如同交織的冊本。剪切感的引進，將塔樓奇妙細分為三個有韻律感的垂直元素，同時均衡瞭高低段體量的差別。
14、C塔
業主單元 ：深圳灣區城市扶植成長無限公司
修建面積：440000平方米
項目總用空中積3.6萬平方米，計劃雙塔結構，修建高度約395米，定位為集辦公、貿易、飯店、文明、路況市政、公共辦事等效能於一體的企業總部（包含跨國公司總部、總部企業、市當局攙扶的中小型企業總部等）、國際組織和機構辦事平臺，為深圳市引進國際性優質資本，為片區供給多方位的公共配套辦事。
C塔位於 “超等十字”中間節點，是片區“深灣都會焦點”3個超高層地標之一，將來將與A塔、B塔（恒年夜中間）配合構建深超總天際線抽像。
15、TCL華星光電
業主：TCL華星光電技巧無限公司
本次出讓宗地項目辦公、食堂、貿易（含地上、地下）、文明舉措措施用房產權回競得人，
詳水，照顾你是我的责任啊。”东陈放号质疑眼睛墨晴雪，盯着“OK？”細請求如下：辦公27400平方米、食租辦公室堂1900平方米、物業辦事用房100平方米，全年期內不得讓渡；辦公10150平方米，答應朋分讓渡，作為政策性優惠貿易辦公用房，用於引進與總部企業相干的高低遊企業進駐，由競得人發賣，最高售價為請求發賣時市場評價價的70%，對象為南山區當局指定的企業，並接收南山區當局的財產監管租辦公室；貿易5000平方米、地下貿易2000平方租辦公室米，在5年許諾期屆滿，財產成長監管協定履約考察經由過程後可朋分讓渡；文明舉措措施用房2450平方米，在5年許諾期屆滿，財產成長監管協定履約考察經由過程後可限全體讓渡。
將來的深圳灣超總，將是世界級的“深圳灣”
看瞭這些進進企業，深圳灣超等總部基地進進門檻長短常高的，都是“世界500強企業”、“中國200強企業”、“超等生長型企業”。
而總部design都是包含紮哈·哈迪德、奧雷·舍人如許頂尖的公司design。想想租辦公室10幾棟如許的總部年夜樓在一路，世界級design的摩天辦公室出租樓群+數萬平綠地公園+海岸線+遠望噴鼻港，如許的場景，將是不折不扣的世辦公室出租界級景不雅。
深圳灣超等總部基地今朝施工圖
深圳灣超等總部基地後果圖
1、2號線、9號線、11號線加持，穗莞深城際3期獨一中心站
今朝，深圳灣超總基地，今朝曾經有守舊的2號線、9號線、11號線，比擬於深圳灣超總這片的鉅細，這3條線站點的結構曾經不算少，橫、縱標的目的都曾經照料到。2號線9號線通福田“世界是不斷變化的，人群川流不息,,,,,,”玲妃的電話又響了。羅湖，11號線通寶安前海還無機場。
頓時，還將有穗莞深城際線參加陣營，3期前海至皇崗港口段，設超等總部站、皇崗港口站2座車站，打算1-2年內開工。這條線路除瞭通向廣州、東莞值得一提外，深圳線外部的站點也都是“好處所”，皇崗港口站（河套地域）、超等總部站（深圳灣）、前海站、寶安站、西鄉站、深圳機場站、深圳機場北站、福海西站、沙井西站，都是成長火線站。
別的，還有29號線、深莞城際可期。
2、路面下沉計劃，給瞭世界一個“超震動”的景不雅
說完地鐵，必需說點睛的路面下沉計劃。將深圳灣超總的海岸、公園、地標群回進統一個立體，可以穿過寫字樓地標群，沿著中心綠軸公園，直接走到深圳灣公園，中轉海岸。辦公室出租
而這個下沉計劃，design長短常奇妙的。
全長約5．95千米，此中主線下沉地道暗埋段（沙河東路——深灣五路）長度1057米、關閉段503米，南北輔道下沉地道暗埋段長度分辨為1270米及1137米，關閉段長度分辨為300米及343米，空中途徑改革段（深灣五路——廣深高速）長度約4390米。
超總把下沉部門的南側輔路向下方挪，和主路不在租辦公室一個立體，觉。如許兩側輔路的進出地庫匝道就天然高了！下錯開，然後北側輔路進負二車庫，從負二車路出。南側輔路從負三車庫進，從負三車庫出，清楚簡練。
從空中來的車，主動進到-1層辦公室出租，從濱海年夜道東邊來的車，主動進到-2層，從濱海年夜道西邊來的車，主動進到-3層，想原路前往車輛應用車庫內甬道。
3、深圳灣超總還無機會扶植人工沙岸？
深圳灣超總還無機會扶植人工沙岸。3月的最新新聞，深圳將激勵扶植人工沙岸，並率先在深圳灣和前海實行推動，當然今朝來說深圳灣超總這裡會不會建人工沙岸仍是未知數，可是既然疇前海和深圳灣推動，超總仍是有必定的機遇的。
（咚咚找房綜合收拾自：深圳灣超等總部基地開闢扶植批示部辦公室、design時報、深圳夢、深圳發改委、深圳特區報、立異南山、蛇口新聞報等）
