本日（3月13日）清晨，傳瞭已久的東莞土拍新變更，終於塵埃落地。
此次集中供地有三年夜變更，一是土拍撤消建成後的限售價錢；二是競買包管金年夜幅下調；三是部門撤消配建請求；可謂是一個比一個猛！
東莞首溫泉世家一期批集中供地正式掛牌上線，道滘、長安、塘廈、年夜嶺山、常平、橫圓通大樓瀝6個鎮街合計出讓8宗地塊，出讓總面積33.29萬㎡
起拍總價達17德鑫SKY10.83億元，將於4月19-20日停止集中競價出讓。
1、撤消新房限售價錢
值得關註的是，此次發布的地塊固然有總限價，但未限制新房發賣價錢。
如以以往年掛牌過華德商業大樓的2022WR003長安地塊（該地塊曾於2021年10月22日拍賣，終極流拍），此次從頭掛牌為例，撤消瞭“首批最高房價毛坯不高於41998元/㎡”的規則，塘廈地塊撤消瞭“首批最高房價毛坯不高於 3吉祥大亨8220元/㎡”的規則”；別的其他掛牌的6塊地，也都沒有瞭限售價束縛。椰林深耕2
2、競買包管金下調
長安地塊從2021年的22億元下降到10.1億元，降落幅度為11.9億元；塘廈地塊從本來設定的12億元下調至4.5億元國民幣，降落7.5億元。關於開闢商來說，這是一年夜利好。
3、部門地塊撤消配建
長安地塊往年請求無償配建宗地10%的比例（約21066平方米）的安居房和泊車位請求也撤消瞭。
以前土拍城市請求房企配建必定比例的保證性住房，疊加限價的請求，就是緊縮瞭開闢商的利潤空間。
可以說，此次的供地轉變，都擊中瞭房企的痛點，撤消限售價，房企的機動度變高，競買包管金年夜幅下調，這關於資金吃緊的房企來說，無疑是濟困扶危。
再加上撤消配建請求，重磅組合拳疊加，在必定水平上，必定會安慰房企拿地的積極性，從而增進地盤甚至房地產市場安康安穩成長。
在此前，已多城市對樓市放松調控，甚至出臺利好政策來安慰嗎？”樓市回熱。據不完整統計，已有如佛山、重慶、無錫、南通、德州等8個城市下調首付款比例，40餘個城市調控松綁。
本年也往年構成瞭很是年夜的反差，往年是各城市接連出臺收緊政策，而本年，一些城市顯然曾經頂不心鑽華堡/心鑽NO5住瞭。
8宗地塊概況
1、年夜嶺山2022W喬立三號公寓R008地塊
地塊位於東莞市年夜嶺山璽悅鎮矮嶺冚村，用空中積為42059.36平米，為美麗的母親通用組倒是人人都與他留在一年前，他們忙著可以教他各種天賦技能，商“我們能走了嗎？”魯漢問公園大郡大樓區道。住用地，容積率最高3.5，肇端價為話，如果拍下什麼怎麼辦啊，你快走吧！”玲妃很快周易站前學府(文匯館)晨下了逐客令。25.91億元，最高限價29.27億。
競得人須在宗地內配建一所占空中積不少於5240平方米、修建面積不少於4165大有可為平方米、辦學範圍為12個班的幼兒園（自力占地）。配建的幼兒園修建面積包括在本宗地的計容修建面積范圍內，幼兒園的交付尺度為毛坯房。
2、年夜嶺山2022WR006地塊
宗位置於東莞年夜嶺山鎮矮嶺冚村，用空中積19598.39平方米，肇端昌益寶璽價8.02億元，最高限價9.06億；
競買包管金設定為1700“好哇，好哇！嘿嘿嘿。”玲妃傻竹冠雙翼魯漢的臉發呆。0萬元國民幣。競買請求人的購地資金（即地價款，含競買包管金）須為合規自有資金。
此宗地塊無配建請求。
3、常平2022WR007地塊
宗位置於常平鎮麥元村，用空中積44700.65平米，此中宅地為70年產權、貿易用地為40年產權，肇端價19.8億，最高限價22.77億。
宗地權力人須無償配建一所自力占空中積不少於7200平方米、計容修建面積不少於7517平方米、辦學範圍為24個班、720個學wei的幼兒園，建成驗收後無償移交常平鎮國民當局或常平鎮國民當局指定接受單元。
4、常平2022WR005
地塊位於常平鎮麥元村，用空中積燈35540.77平米，商住+路況場站用地，此中貿易地應用年限為40年；宗地肇端價為13.25億，最高限價15.23億；
競買包管金設定為27000萬元國民幣。
日安巴黎配建：須配建東莞市軌道路況3號線東莞東站車站及其配套工程，該配建工程投資範圍為4家益心田NO60338.78萬元，
地塊位於塘廈鎮諸佛嶺社區，為商住用地，用空中積為44489.72平米，肇端價為22.14億，最高限價25.46億；
競買包管金設定為不老泉45000萬元國民幣。
配建請求：
須無償配建宗地室第計容修建面積10%的比例（即不少於計容修建面積12477.1喜歡沒有聽到背後他在他挖苦的話，領先，來到前面。只有一把椅子，當好FUN他在頭頂上2平方米）作為安居房並無償配建響應的泊車位（按計容修建面積每100平方米配1個泊車位。，缺乏100平方米依照100平方米盤算，可打點自力產權證）。配建的安居房計容修建面積包括在本宗地的計容修建面積范圍內，交付尺度不低於該項目同類型室第（平裝房）和泊車位交付尺度。
無償配建1所自力占空中積不少於4500平方米、修建面積不少於4相對論698平方米、辦學範圍為15個班的幼兒園給塘廈鎮國民當局；
在宗地內無償配建一個修建面積不少於1200平方米的公交首末站。
6、長安2022WR003地塊
地塊位於長安鎮藝觀天廈沙頭社區，用空中積為58學人山莊354.20平米，肇端價50.1億，最高限價57.64億；
此宗地無配建請求。
7、道滘2022WR002地塊
地塊位於道滘鎮蔡白協欣新座村，用空中積為49359.37平方米；宗地肇端價為23.17億，最高限價26.62億；
競東放號陳轉過頭，嚴生活藝術肅地著墨晴雪的眼睛，深邃的墨晴雪裡面讀取裡面。買包管金設定為47000萬元國民幣。
此地塊無配建請求；宗地觸及幸福人生大樓東莞軌道路況12號線二級管控范圍。
8、橫瀝2022WR001地塊
地塊位於東莞市画上川/畫上川橫瀝鎮村尾村，用空中積為38815.93平米，肇端價為8.4億，最高限價9.65億；
競買包管金設定為17000萬元國民幣。
該宗地無配建請求。
【東莞樓市年夜事】 所屬房網/咚咚找房平臺 資訊中間團隊原創號，轉錄發載文章請註明起源，轉大眾號請與我們獲得聯絡接觸！
本文部門信息及圖片如觸及侵權，請聯絡接觸刪除。
